كيفية تحديث صك عقاري للورثة بالمملكة العربية السعودية
تعتبر خدمة تجديد الصك العقاري إحدى الأعمال التي يسهُل إتمامها إلكترونيًا، إذ تتضمّن استبدال الوثائق العقارية الورقية بأخرى إلكترونية معاصرة، قامت وزارة العدل بإطلاق هذه الخدمة بالتعاون مع المنصة الإلكترونية "ناجز"، ويشترط لبدء الإجراء استيفاء مجموعة من الشروط المحددة مسبقًا.
رابط تحديث صك عقاري للورثة
.PNG)
إقرأ ايضاً:فرصة مميزة للجنسين في الرياض | لجنة الإفلاس السعودية تفتح التقديم على برنامج تدريبالبكيري يكشف | مباراة السعودية ضد إندونيسيا خطيرة للغاية وقد تكون مفتاح التأهل للمونديال
أصبح بإمكان المواطنين الاستفادة من الخدمة التي قدمتها وزارة العدل في السعودية، وذلك لتحويل الصكوك العقارية الورقية القديمة إلى نظام إلكتروني أو لإجراء تعديلات عليها بعد الانتقال للنظام الإلكتروني أو حتى لاستصدار صكوك بديلة في حال فقدانها، كما يحق للورثة تحديث صكوك العقارات من ورقية إلكترونية دون أي تكاليف إضافية، وذلك حسب ما تم بيانه في التفاصيل التالية:
- قم بالتوجه إلى منصة ناجز للاستفادة من خدمة تجديد وتغيير مستندات الملكية العقارية من هنا.
- التعرف على تفاصيل الخدمة وشروطها وإجراءات الحصول عليها.
- الضغط على تقديم طلب جديد.
- ظهر تنبيه يفيد بأنه لإتمام الخدمة، سيتم الإحالة إلى خارج منصة ناجز يليه الضغط على خيار الانتقال.
- الانتقال إلى خدمة تجديد وتغيير وثيقة عقار في السوق العقارية.
- تسوية الدخول من خلال منصة النفاذ الوطني المتكامل.
- قم بإدخال رقم الهوية الخاص بك ثم انقر فوق زر تسجيل الدخول.
- إنجاز عملية الولوج من خلال استخدام تطبيق الوصول المُثبَّت على الهاتف المحمول.
- الضغط على رمز لتقديم طلب تجديد الوثيقة.
- ظهرت الشاشة المخصصة لتسجيل البيانات اللازمة.
- إدخال رقم هوية المالك.
- تحديد نوع الهوية.
- تحديد تاريخ الميلاد.
- توضيح حصة الملكية في حال كان هناك عدة ملاك (مثل الورثة).
- قم بالنقر على خيار "إضافة ملاك" بعد ذلك أدخل أرقام الهوية وتاريخ الولادة لكل منهم وحدد النسبة المئوية للملكية لكل فرد.
- إدخال بيانات الصك.
- كتابة رقم الصك.
- تعيين موقع إصدار الوثيقة: المنطقة الجغرافية واسم المدينة.
- تاريخ صدور الوثيقة: يدون هذا التاريخ إلى جانب رقم الوثيقة على ورقة الوثيقة الأصلية.
- تحديد مساحة الصك.
- إدخال بيانات العقارات.
- الضغط على إضافة عقار.
- تحديد اسم المدينة التي يقع فيها العقار، الحي السكني ورقم القطعة الأرضية ورقم التخطيط العمراني بالإضافة إلى حجم المساحة الخاصة بالعقار مرة أخرى (والتي تم ذكرها في خطوات سابقة).
- إذا صادفتك عقبة عند إدراج رقم المخطط، ينبغي أن تكون على معرفة مسبقة بأن هذا الحقل يتطلب إدخال أرقام فقط، وليس أسماء، فإذا تم إدخال اسم بالخطأ، يتوجب عليك مراجعة كتابة العدل أولًا ثم التوجه إلى البلدية لتغيير الاسم إلى رقم صحيح.
- إدخال معلومات الحدود والمقاييس.
- تعيين نوع الحدود وقياس طولها وتوضيحها من كل الجهات، الشمال والجنوب والشرق والغرب.
- تحديد أنواع القيود: إما عن طريق التوقيف أو الرهن أو من خلال وضع وصية.
- تقديم الوثائق المطلوبة: يجب تحميل صورة للجهة الأمامية للوثيقة يليها صورة للجهة الخلفية لنفس الوثيقة.
- الالتزام والتصديق على دقة المعلومات المدخلة، تليها عملية النقر على زر حفظ والاستمرار في العملية.
- تأسيس طلب بنجاح لتجديد وثيقة عقار المورثين وهو الآن ظاهر ضمن لائحة الطلبات المقدمة.
- متابعة الطلب.
كم يأخذ وقت تحديث الصك
يجب على أصحاب الأملاك العقارية تجديد سندات ملكيتهم القديمة، نظرًا لأن التعاملات في دوائر التوثيق والسوق العقارية التي تتبع لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية لا تتم إلا بالمستندات المُحدثة.
إجراء هذا التحديث لا يستغرق وقتًا طويلًا، حيث يمكن إعداد طلب تحديث الصك العقاري والحصول على الصك المُحدث خلال ساعة واحدة فقط، بشرط استيفاء كافة الشروط اللازمة وتسجيل البيانات بصورة صحيحة.
نستطيع تقديم شرح للمقاييس المطلوب مراعاتها قبيل البدء في إطلاق خدمة تجديد وتغيير مستند الملكية العقارية، وفي حال عدم الامتثال لهذه المعايير، سيتم رد طلب التحديث كما يلي:
- الصك العقاري ساري المفعول.
- لم يتم تسجيل وثيقة الملكية العقارية من قبل، ويمكن التأكد من هذه المعلومة من خلال استخدام خدمة "عقاراتي".
- تتوافق البيانات التي يتم إدخالها أثناء عملية تجديد الوثيقة مع الصورة الخاصة بالمستند الرسمي الملحق.
- تطلب المنصة الإلكترونية بيانات محددة للصك عند إجراء تحديثات تشمل اسم المدينة ومسمى الحي ورقم الأرض ورقم المخطط ويجب أن تتوافق هذه المعلومات مع البيانات المسجلة على الوثيقة الورقية للصك أو الإفادة الصادرة عن الهيئة المعنية كأمانة المنطقة، مع تأكيد ذلك بتقديم نسخة مصورة من الوثيقة.
تأخير تحديث الصكوك
.PNG)
بعد إرسال طلب لتحديث وتعديل صك ملكية عقاري قديم، يصبح من الممكن تتبع حالة الطلب عبر الاطلاع على قائمة الطلبات المقدمة، حيث سيظهر إما أن الطلب قد تم تنفيذه أو أنه لا يزال قيد الانتظار للموافقة.
وكما ذكرنا من قبل، يفترض أن يتم تحديث الصك خلال ساعة واحدة ولكن إذا حدث تأخير يتجاوز عدة أيام، يحق للمتقدم تسجيل شكوى بخصوص تأخير في تحديث الصكوك العقارية، ويمكن ذلك وفقاً للإرشادات التالية:
- الوصول إلى منصة ناجز يتم بالضغط هنا.
- تسجيل الدخول أفراد.
- تتم عملية الدخول من خلال استخدام نظام الوصول الوطني المتكامل.
- ادخل رقم الهوية الخاص بك ثم اضغط على زر تسجيل الدخول.
- إنجاز الإجراء من خلال الدخول إلى تطبيق نفاذ والموافقة على الطلب.
- الانتقال إلى أهم الخدمات المقدمة في ناجز ضمن صفحة المستخدم الشخصية.
- النقر على خيار التواصل في القضايا العدلية ومن ثم الضغط على الرمز الخاص بفتح تذكرة جديدة.
- تحقيق في طبيعة الطلب: هل هو استعلام أم تظلم.
- اختيار شكوى.
- اختر خدمة التصديق والتوثيق من أعلى القائمة الأساسية.
- تحديد نطاق الخدمة المحدد: قطاع العقارات.
- تعيين الفئة: النقر على الرمز المتعلق بتجديد وثيقة العقار.
- تحديد الفئة الفرعية: تأجيل طلب تبديل وثيقة من نسختها الورقية إلى النسخة الإلكترونية يليه الإجراء التالي.
- تقديم المستندات المرفقة في حال توافرها: مثل صورة من الوثيقة.
- توثيق تفاصيل الشكوى: يشمل ذلك رقم الطلب المقدم والتاريخ الخاص به وأسباب تقديم الشكوى.
- صياغة طلب المستفيد: تجديد الوثيقة.
- بعد النقر على زر الإرسال، قد تم تسجيل الشكاية المتعلقة بتأخير تحديث الوثيقة بنجاح.
- الاطلاع على تحديثات شكواك من خلال التحقق من وضع البلاغ عبر الاطلاع على لائحة المعاملات المقدمة والتي يمكن الوصول إليها بعد الدخول إلى النظام والنقر على خيار التواصل القضائي.