تعديل نظام حجج الاستحكام الجديد 1445/2024 في السعودية

كتب بواسطة: احمد سالم | نشر في

إقرأ ايضاً:عدد الشنط المسموح بها في قطار الحرمين والأمتعة المحظورة كم سعر الخيل العربي الأصيل في السعودية

�عتبر نظام حجج الاستحكام في المملكة العربية السعودية من أهم الأنظمة التي توفر الكثير من الوقت والجهد على المواطنين، فهي تتيح لهم إثبات ملكية العقارات والأراضي بكل سهولة حتى لا تحدث أي نزاعات على الملكية من قبل أي شخص آخر، ولأن هذا النظام من الأنظمة المميزة إذ يتم تعديله من وقت لآخر، ويتم إضافة المزيد من الإجراءات التي يجب على المتقدم اتباعها لكي يحصل في النهاية على الخدمة التي يرغب بها.

معلومات عن نظام حجج الاستحكام الجديد في السعودية

نظام حجج الاستحكام الجديد في المملكة العربية السعودية هو عبارة عن نظام تم إصداره في عام 1441، وهو يعمل على الحد من الخلافات التي تحدث بين المواطنين بسبب إثبات ملكية العقارات، مع العلم أن حجة الاستحكام هي عبارة عن وثيقة رسمية يتم إصدارها من قبل المحكمة المختصة، ويتم الحصول على هذه الوثيقة من قبل أي شخص يمتلك قطعة الأرض منذ وقت طويل أو من خلال وضع يديه عليها، أو يحصل عليها الشخص الذي يمتلك الأرض من خلال الإحياء الشرعي ولكن يجب أن يكون مر حوالي 50 عامًا على زرعها.

إجراءات نظام حجج الاستحكام الجديد في المملكة

نظام حجج الاستحكام الجديد عمل على تحديد بعض الإجراءات التي يجب على أي مواطن اتخاذها، لكي يتمكن من الحصول على الوثيقة بنجاح، وها هي كافة الإجراءات المطلوبة تتلخص في السطور التالية:

أولًا يجب على المتقدم أن يقوم بالحصول على نموذج الطلب الخاص بحجة الاستحكام.
يجب أن يتم كتابة جميع البيانات والمعلومات التي يتطلبها النموذج، والتي تتمثل في نوع العقار والموقع الخاص به والمساحة والحدود وبعض المعلومات الأخرى.
هنا يجب أن يتم تقديم النموذج إلى رئيس المحكمة المختصة أو يتم تقديمه إلى القاضي.
سوف تقوم المحكمة باتخاذ جميع الإجراءات اللازمة والتي تؤكد صحة جميع المعلومات التي تم تقديمها قبل أن يتم اتخاذ أي حجم يخص إصدار حجة الاستحكام، مع العلم أنه يتم التواصل مع بعض الجهات الأخرى مثل مجلس الوزراء، حتى يتم التأكد من عدم وجود أي معارضة على العقار.
تعمل المحكمة على نشر طلب وثيقة الاستحكام في بعض الصحف التي يتم إصدارها في المنطقة التي يقع بها العقار.
بعد أن يتم مرور حوالي 60 يومًا من تاريخ انتهاء الإجراءات اللازمة دون أن يكون هناك معارضة على حجة العقار، يتم إصدار الوثيقة التي تثبت ملكية العقار من قبل القاضي، ثم يتم تسجيل الوثيقة باسم المتقدم.

شروط الحصول على حجة الاستحكام في السعودية

هناك عدة شروط يجب أن يتم توافرها من قبل أي شخص يرغب في الحصول على حجة الاستحكام، وها هي الشروط تتلخص في السطور الآتية:

يجب أن يكون المتقدم حاصلًا على الجنسية السعودية.
يشترط ألا يكون هناك أي خلافات على العقار الذي يرغب المتقدم في إصدار وثيقة الاستحكام له.
يشترط ألا يكون العقار من الأراضي المقدسة أو يقع بالقرب منها.
يجب ألا يكون العقار أو قطعة الأرض في منطقة جبلية.
يشترط ألا يكون هناك أي مصدر خاص بالكهرباء بالقرب من العقار، لكي يتم المحافظة على السكان من التعرض للخطر.
يشترط تجنب بناء أي عقار بالقرب من الحدود السعودية.

كيفية تحويل حجة الاستحكام إلى صك

أعلنت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عن أنه يمكن لأي مواطن حاصل على حجة الاستحكام أن يقوم بتحويلها إلى صك رسمي من خلال اتباع الخطوات التالية:

يجب في البداية أن يتم زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بوزارة العدل السعودية من هنا.
ثم الضغط على خيار الخدمات الإلكترونية الذي يظهر على الشاشة الرئيسية للموقع.
سوف تظهر هنا العديد من خدمات الموقع، وكل ما عليك هو الضغط على خيار كتابة العدل.
يجب أن يتم الضغط على خيار تسجيل مخططات وقطع أراضي ووحدات سكنية.
سوف تظهر أمامك هنا صفحة جديدة تقدم لك جميع المعلومات الخاصة بالخدمة.
سوف تظهر أمامك خانتين، وهما خانة التسجيل الجديد، وخانة استكمال طلب سابق.
قم بالضغط على خيار التسجيل الجديد ثم قم بتحديد نوع التسجيل الذي ترغب به.
يجب كتابة جميع البيانات والمعلومات التي يتطلبها الموقع ثم الضغط على خيار حفظ.
في هذه الخطوة سوف يظهر أمامك رقم الطلب الخاص بك، ويجب عليك الاحتفاظ به.
إذا لم تقم بإضافة جميع البيانات والمعلومات المطلوبة، يمكنك أن تقوم بالضغط على خيار حفظ مرئي وسوف يتم الرجوع إلى الموقع مرة أخرى، ويمكنك هنا إضافة البيانات مرة أخرى.
بعد إتمام جميع الخطوات وإضافة المعلومات بشكل دقيق، قم بالضغط على خيار حفظ نهائي.

اقرأ ايضاً