طريقة التسجيل العيني للعقار عبر منصة السجل العقاري
نظام التسجيل العيني للعقار بات الشغال الشغل لقطاع كبير من المواطنين في المملكة العربية السعودية ويحتاج الناس إلى فهم الفرق بين السجل العيني، والذي يسجل عبر منصة السجل العقاري والسجل الشخص، ومن خلال موقعنا نتعرف على شروط التسجيل العيني للعقار.
طريقة التسجيل العيني للعقار عبر منصة السجل العقاري
يمكن الاستفادة من منصة السجل العقاري في التسجيل العيني للعقار وذلك باتباع ما يلي:
إقرأ ايضاً:برازيلي النصر يدعم برازيلي الهلال!! تاليسكا يفاجئ نيمار بتصريح مفاجئ عن "اللاعب الأفضل"التجارة السعودية تكشف | 80 يوم متبقية لانتهاء مهلة تعديل عقد التأسيس والتفاصيل...
- قم بالولوج إلى منصة السجل العقاري.
- اضغط على سجل دخولك على المنصة.
- اختر خدمة التسجيل العيني للعقار.
- قم بإدراج الملفات والبيانات المطلوبة.
- اتباع الإرشادات والتعليمات المقدمة لك.
- قم بالضغط على إرسال طلب التسجيل.
طريقة التسجيل العيني للعقار
يتم التسجيل العيني للعقار عبر منصة السجل العقاري وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة زكاتي.
- من الخدمات الإلكترونية اختيار الزكوية والضريبية والجمركية وبعدها الخدمات الضريبية.
- ثم ضريبة التصرفات العقارية.
- ثم الولوج إلى الخدمة.
- اختيار نوع الحساب أفراد.
- تحديد نوع الحساب سواء مواطن سعودي أو مقيم.
- قم بتسجيل الدخول من خلال نفاذ وبعدها يتم إرسال رمز التحقق.
- انقر على تسجيل تصرف عقاري جديد.
- دوّن البيانات المطلوبة.
- اضغط على حفظ والتالي قم بتسجيل الطلب وسداد مبلغ الضريبة وبعدها يمكنك إنهاء إجراءات التصرف العقاري.
شروط التسجيل العيني للعقار
تضع الجهات المسؤولة مجموعة من الاشتراطات ليتم السماح بتسجيل عيني للعقار، ونتعرف عليها من خلال ما يلي:
- من لا يسجل العقار لا بد أن يكون هو المالك العقار.
- سداد المبلغ الخاصة بالتسجيل على 6 أقساط متساوية.
- من غير الضروري دفع أو قسط عند التسجيل.
- الحد الأقصى مدة بناء للعقار 36 شهر.
- يتم رهن أرضية العقار بسند الملكية للحصول على تمويل.
- يلزم توثيق العقار ووصفه بدقة.
- يحفظ المالك كل بيانات العقار وحقوق الملكية.
الوثائق المطلوبة للتسجيل العيني للعقار
حددت الجهات المختصة مجموعة من الوثائق التي لا بد من القيام بالانتباه لها من أجل الحصول على فرصة التسجيل العيني للعقار، وتتمثل هذه الوثائق فيما يلي:
- تاريخ الصك ورقمه وكذلك مصدره.
- الأوراق التي تثبت الحقوق العينية للعقار.
- كافة المستندات التي تخص العقار كرخص البناء، والهدم، والمخططات الهندسية وغيره.
يوجد عدة نقاط لا بد من مراعاتها قبل التفكير في القيام بالتسجيل العيني للعقار وهي الاشتراطات التي تضعها الجهات المختصة للحصول على هذه الفرصة وكذلك الطريقة التي يتم بها ذلك بشكل قانوني.