شروط التسجيل العيني للعقار في السعودية 1445 وخطوات التسجيل 2024
لقد جاء نظام التسجيل العيني للعقارات في المملكة العربية السعودية على هامش محاولات وزارة العدل السعودية في وضع حد للتداخلات الملكية وحفظ الحقوق العامة، ويتم ذلك من خلال السيطرة على سوق العقارات السعودية بطريقة مميزة من خلال التسجيل العيني للعقار الذي تم التوصل إليه من قبل الهيئة العامة للعقار منذ عام 2019، لذلك عبر موقعنا نقدم لكم شروط التسجيل العيني للعقار في السعودية وخطوات التسجيل.
شروط التسجيل العيني للعقار في السعودية
حددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بعض الشروط التي يجب أن يستوفيها مالك العقار لإتمام إجراءات التسجيل العيني للعقار، حيث تتمثل هذه الشروط فيما يلي:
إقرأ ايضاً:خصوصية الأفراد | مدير مركز المعلومات الوطني السعودي يكشف أهمية نظام حماية البيانات الشخصيةأباعود يحسم الجدل | عبد الحميد مستحيل أن يعود إلى دوري روشن السعودي في الشتاء
- أن يكون الشخص الذي يقوم بالإجراء هو مالك العقار.
- أن يقوم مالك العقار بدفع المبلغ المستحق على 6 أقساط.
- لا يوجد حاجة لدفع دفعة أولى من التمويل العقاري.
- يتم دفع المستحقات بكل مرحلة من العقار بعد الانتهاء منها.
- الحد الأدنى من فترة البناء هي 36 شهر.
- يتمكن الفرد من رهن الأرض لمؤسسة التمويل من خلال سند الملكية.
إجراءات التسجيل العيني للعقار في السعودية
أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن الطريقة المخصصة لإجراء التسجيل العيني للعقار، حيث يتم التسجيل بإتباع الإجراءات التالية:
- توجه مالك العقار أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي إلى مصلحة الشهر العقاري التي تتبعها أرض العقار.
- تقديم طلب التسجيل العيني للعقار.
- إرفاق كافة المستندات والوثائق المطلوبة التي تحددها اللائحة التنفيذية.
- يقوم الشهر العقاري بإلغاء طلب التسجيل في حالة وجود أي مستندات غير صحيحة خلال شهر من تاريخ التقديم.
- ستقوم لجنة متخصصة بالتفتيش في محل العقار والبدء في إجراءات المسح المكاني للتأكد من استيفاء العقار للشروط المطلوبة.
لقد وفرنا لكم من خلال هذا المقال كل التفاصيل والمعلومات عن شروط التسجيل العيني للعقار في السعودية بالإضافة إلى تفاصيل إجراءات التسجيل العيني للعقار في السعودية التي أعلنت عنها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية.